O novo endereço do seu negócio está aqui! Se você busca visibilidade, espaço e uma localização estratégica para a sua clínica, escola, escritório ou comércio em geral, este é o imóvel ideal. Localizado em uma das vias mais movimentadas da cidade, com um fluxo diário de aproximadamente 15.000 veículos, o imóvel faz a interligação direta entre a Avenida Itavuvu e o Condomínio Ibiti do Paço, garantindo exposição máxima para a sua marca. Estrutura Completa e Versátil (300m² de Área Construída): O imóvel possui uma planta inteligente que já abrigou uma clínica veterinária com sucesso, sendo perfeitamente adaptável para diversos modelos de negócios. Piso Inferior (Ideal para recepção e atendimento): • Sala principal ampla com cerca de 60m² (excelente para recepção ou showroom). • 03 salas privativas (ideais para escritórios ou consultórios). • Cozinha grande e arejada. • 01 Lavabo. Piso Superior (Privacidade e conforto): • 03 amplas salas/quartos (sendo 01 suíte, perfeita para diretoria ou sala de procedimentos). • 01 Banheiro social. Área Externa: • Frente: Garagem com vagas para 03 veículos, facilitando o acesso dos seus clientes. • Fundos: Área coberta com telhado e lavanderia espaçosa.